RGI, endereços, cartórios, Rio de Janeiro
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As certidões de ônus reais, são solicitadas junto aos cartórios de registro de imóveis, e tem como finalidade provar quem de fato são os donos dos imóveis, e se eles estão com algum gravame de penhora ou impedimento de venda, bem como é o documento principal para a compra e venda desse patrimônio. O prazo médio para a obtenção dessa certidão é de 10 (dez) dias úteis, e o valor da certidão é para o ano de 2010, aproximadamente de R$ 55,00.
Só é dono de imóvel quem registra, conforme impõe o artigo 1245 do Código Civil Brasileiro!
Art. 1.227. Os direitos reais sobre imóveis constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis dos referidos títulos (arts. 1.245 a 1.247), salvo os casos expressos neste Código.
Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis.
§ 1o Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel.
§ 2o Enquanto não se promover, por meio de ação própria, a decretação de invalidade do registro, e o respectivo cancelamento, o adquirente continua a ser havido como dono do imóvel.
Art. 1.246. O registro é eficaz desde o momento em que se apresentar o título ao oficial do registro, e este o prenotar no protocolo.
Art. 1.247. Se o teor do registro não exprimir a verdade, poderá o interessado reclamar que se retifique ou anule.
Parágrafo único. Cancelado o registro, poderá o proprietário reivindicar o imóvel, independentemente da boa-fé ou do título do terceiro adquirente.
Quem adquire ou promete adquirir imóvel ou direitos à compra de imóvel pertencente às freguesias de Jacarepaguá, Glória, Guaratiba ,Santana, por exemplo, deve apresentar seu título no 9º Ofício de Registro de Imóveis, cuja organização permite que as informações necessárias desejadas sejam obtidas através deste site, utilizando a senha exclusiva que está no protocolo.
Cada protocolo possui uma senha para acompanhar o andamento daquele título protocolizado.
Os atos de registros e averbações praticados no Registro de Imóveis estão descritos no artigo 167 da Lei de Registros Públicos nº 6.015/73.
O princípio de continuidade registral é previsto pelo artigo 195 da citada Lei de Registros Públicos enquanto a obrigatoriedade do registro está no artigo 168, ambos do mesmo diploma legal.
Toda prática de legislação de incentivo ou regulador do mercado imobiliário sempre resulta em procedimento no competente Registro de Imóveis a que pertence o imóvel objeto.
Para apresentar seu título ao Registro Geral de Imóveis, brevemente, o interessado deverá imprimir os seguintes formulários:
1 – de apresentação
2 – de certidão do ato a ser praticado.
1 – de apresentação
2 – de certidão do ato a ser praticado.
Quando se tratar de título de transferência definitiva do imóvel deve o interessado preencher o formulário de Comunicação de Alteração de Titularidade, para atualização do proprietário no talão do imposto predial/territorial (IPTU), através do site www.rio.rj.gov.br, antes do título ser apresentado para registro. No ato da apresentação do título deverá ser apresentada a Guia de Comunicação constando o número do protocolo gerado.
nota
TENDO EM VISTA A NORMATIZAÇÃO DA CORREGEDORIA GERAL DA JUSTIÇA, ATRAVÉS DO AVISO Nº47/2008, PUBLICADO EM 29 DE JANEIRO DE 2008 NO DJERJ, ONDE FOI IMPLANTADO O LINK DO SELO AO ATO, INFORMAMOS QUE TODO DOCUMENTO APRESENTADO QUE CONTENHA O SELO DE FISCALIZAÇÃO SÓ SERÁ REGISTRADO APÓS SUA VALIDAÇÃO NO SITE DO TJRJ.
CASO A CONSULTA DO SELO NO SITE NÃO CONFIRME A SUA VALIDADE OU O ATO VINCULADO A ELE, O DOCUMENTO FICARÁ RETIDO ATÉ POSTERIOR LIBERAÇÃO, QUE SERÁ REALIZADA ATRAVÉS DE UMA NOVA CONSULTA AO SITE DO TJRJ.
A PARTIR DA CONFIRMAÇÃO DA VALIDADE DO SELO, O TITULO TEM A PREVISÃO DE REGISTRO DE 15 DIAS CORRIDOS.
NOSSA CONFERÊNCIA É REALIZADA ATRAVÉS DO SITE: https://seguro.tjrj.jus.br/selos/
SITE DE CERTIDÃO ONLINE
E-CARTÓRIO
| Cartório | Endereço e Telefone | Área de Abrangência |
| 1° Ofício de Registro de Imóveis | Rua Arquias Cordeiro, 486 – Méier – Rio de Janeiro – RJ CEP.:20.770-000. Tel.: 2581-1942 e 2501-2887.
MAPA
| Engenho Novo, Maria da Graça, Cachambi, Trecho Av. Suburbana até o n° 5775 (ímpar), Méier, Lins de Vasconcelos, Todos os Santos, Jacaré, Jacarezinho, Riachuelo. |
| 2° Ofício de Registro de Imóveis | Av. Nilo Peçanha, 26/ 5° andar – Centro – Rio de Janeiro – RJ. CEP.: 20.020-100. Tel.: 2262-2657, 2533-9655 e 2533-4180.
MAPA
| São Conrado, Gávea, Leblon, Centro (parte), Jardim Botânico, Santo Cristo, Santa Teresa, Humaitá (parte). |
| 3° Ofício de Registro de Imóveis | Av. Pres. Antonio Carlos, 607/ 9° andar – Centro – Rio de Janeiro – RJ. CEP.: 20.020-100. Tel.: 2533-9620 e 2533-9579.
MAPA
| Botafogo, Humaitá, São Cristóvão, Urca e Ilha de Paquetá. |
| 4° Ofício de Registro de Imóveis | Av. Rio Branco, 151/ 12° andar – Centro – Rio de Janeiro – RJ. CEP.: 20.040-006. Tel.: 2509-8267, 2509-8038 e 2509-8999.
MAPA
| Campo Grande, Bangu, Pavuna (parte), Santa Cruz, Realengo (parte), Cosmos, Inhoaíba, Paciência, Santíssimo, Senador Camará, Padre Miguel, Praça Mauá (parte), Saúde (parte), Anchieta, Ricardo de Albuquerque. |
| 5° Ofício de Registro de Imóveis | Rua Rodrigo Silva, 08 / 802 – Centro – Rio de Janeiro – RJ. CEP.: 20.011-040 Tel.: 2533-4378 e Fax: 2262-3490.
MAPA
| Copacabana, Ipanema, Leme, Lagoa (parte). |
| 6° Ofício de Registro de Imóveis | Av. Nilo Peçanha, 26/ 4° andar – Centro – Rio de Janeiro – RJ. CEP.: 20.029-900. Tel.: 2533-4378 e Fax: 2240-5240.
MAPA
| Engenho de Dentro, Encantado, Piedade, Cascadura (parte), Abolição, Pilares, Bonsucesso, Ramos, Quintino, Higienópolis, Tomás Coelho, Olaria (parte), Engenho da Rainha, Água Santa, Cavalcanti, Inhaúma, Terra Nova e Av. Suburbana (a partir do n° 5775). |
| 7° Ofício de Registro de Imóveis | Travessa do Ouvidor, 9 / 2° andar – Centro – Rio de Janeiro – RJ. CEP.: 20.040-040. Tel.: 2232-7187 e Fax: 2252-5051.
MAPA
| Centro, Rio Comprido, Cidade Nova e Catumbi. |
| 8° Ofício de Registro de Imóveis | Av. Presidente Vargas, 542 / 2° andar – Centro – Rio de Janeiro – RJ. CEP.: 20.071-000. Tel.: 2233-7178, 2233-7037 e Fax: 2533-4669.
MAPA
| Olaria (parte), Brás de Pina, Pavuna (parte), Penha, Irajá, Cordovil, Turiaçu, Madureira, Vaz Lobo, Jardim América, Acari (parte), Cascadura (parte), Bento Ribeiro, Jacarepaguá (parte), Jardim Sulacap, Osvaldo Cruz, Penha Circular, Realengo (parte), Marechal Hermes, Vila Valqueire, Vigário Geral, Rocha Miranda, Honório Gurgel (parte), Parada de Lucas e Colégio. |
| 9° Ofício de Registro de Imóveis | Av. Nilo Peçanha, 12/ 6° andar – Centro – Rio de Janeiro – RJ. CEP.: 20.020-100. Tel.: 2533-6430
MAPA
| Barra, Jacarepaguá, Laranjeiras, Glória, Flamengo, Recreio dos Bandeirantes, Catete, Cosme Velho, Guaratiba, Centro (parte), Alexandre Mackenzie, Central do Brasil, General Caldwel. |
| 10° Ofício de Registro de Imóveis | Travessa do Paço, 23 / 1103 – Centro – Rio de Janeiro – RJ. CEP.: 20.010-170. Tel.: 2533-8177 e Fax: 2533-8763.
MAPA
| Grajaú, Tijuca (parte), Andaraí, Vila Isabel. |
| 11° Ofício de Registro de Imóveis | Av. Pres. Vargas, 512 / 1012 – Centro – Rio de Janeiro – RJ. CEP.: 20.073-900. Tel.: 2263-2370, 2263-3473 e Fax: 2263-6447.
MAPA
| Ilha do Governador, Tijuca e São Cristóvão (algumas ruas). |
12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro
Av. Maria Teresa, 260
Plaza Office Campo Grande
Rio de Janeiro/RJ
CEP: 23050-160
https://www.12registro.com.br/
Av. Maria Teresa, 260
Plaza Office Campo Grande
Rio de Janeiro/RJ
CEP: 23050-160
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JURISDIÇÃO DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
| 1º Ofício | Que compreende a Freguesia de: Engenho Novo, Engenho de Dentro, Méier, Cachambi, Rocha, Maria da Graça, Mangueira, Sampaio, Maracanã, São Francisco Xavier , São Cristóvão.
Oficial do Reg.: Geraldo Mendonça
Rua Arquias Cordeiro, 486 – Méier – CEP: 20770-001 RJ
Tels: (21) 2581-1942; (21) 2501-2887
|
| 2º Ofício | Que compreende as Freguesias de: São Conrado, Joatinga, Gamboa, Parte da Lagoa, Leblon, Gávea, Cidade, Santo Antônio, Fátima , Sacramento.
Oficial do Reg.: Fernando Bezerra Falcão
Av. Nilo Peçanha, 26 – 5º Andar – Centro – CEP: 20020-100 – RJ
Tels: (21) 2533-4180; (21) 2533-9655; (21)2533-9654
|
| 3º Ofício | Que compreende as Freguesias de: Botafogo, Humaitá, Caju, São Cristóvão , Paquetá.
Oficial do Reg.: Antônio Marins Peixoto Filho
Av. Pres Antônio Carlos, 607 – 9º andar – Centro – CEP: 20020-010 – RJ
Tels: (21) 2533-9620; (21) 2533-9579
|
| 4º Ofício | Que compreende as Freguesias de: Campo Grande, Bangu, Guadalupe, Pavuna, Santa Cruz, Anchieta, Sepetiba, Santa Rita.
Oficial do Reg.: Alexis Cavichini
Rua do Prado, 41 loja 101 – Santa Cruz – RJ CEP: 23555-012
Tels.: (21) 3401-7252 / 2143-4439 |
| 5º Ofício | Que compreende as Freguesias de: Leme, Copacabana ,Ipanema.
Oficial do Reg.: José Antônio Teixeira Marcondes
Rua Rodrigo Silva, 8/802 – Centro – CEP: 20011-040 – RJ
Tels: (21) 2262-4212; Fax: (21) 2262-3490
|
| 6º Ofício | Que compreende as Freguesias de: Engenho de Dentro, Encantado, Piedade, Cascadura, Abolição, Pilares, Bonsucesso, Ramos, Quintino, Higienópolis, Tomás Coelho e Olaria, Inhauma.
Oficial do Reg.: Lino Noruega Vianna Bastos
Av. Rio Branco, 39 – 7º andar – Centro – CEP: 20029-900 – RJ
Tels: (21) 2223-1002; (21) 2223-1824; Fax: (21) 2223-1767
|
| 7º Ofício | Que compreende as freguesias de: Freguesia da Candelária, de São José e do Espírito Santo, Centro, Rio Comprido, Santa Teresa, Estácio e Catumbi.
Oficial do Reg.: Paulo Jorge Lencastre
Rua 7 de Setembro nº 32, 3º andar – Centro – CEP: 20040-040 – RJ
Tels: (21) 2507-3515; Fax: (21) 2232-9744
|
| 8º Ofício | Que compreende as freguesias de: Olaria, Presidente Dutra Brás de Pina, Pavuna, Ramos, Anchieta, Penha , Praça do Carmo, Vila Kosmos, Irajá, Coelho Neto, Cordovil, Guadalupe, Turiaçu, Madureira, Vaz Lobo, Vista Alegre, Jardim América e Acari.
Oficial do Reg.: Arnaldo Colocci Netto.
Rua da Alfândega, 91 – 4º andar – Centro – CEP: 20071-000 – RJ
Tels: (21) 2221-4341; Fax: (21) 2222-0085
http://www.8ri-rj.com.br |
| 9º Ofício | Que compreende as freguesias de: Barra da Tijuca, Jacarepaguá, Recreio dos Bandeirantes, Laranjeiras, Gloria, Flamengo, Campinho e Catete.
Av. Nilo Peçanha, 12 – 6º andar – Centro – CEP: 20020-100 – RJ
Tels: (21) 2533-6430; (21) 2533-9645; Fax: (21) 2533-9647
|
| 10º Ofício | Que compreende as freguesias de: Grajaú, Tijuca, Andaraí e Vila Isabel.
Trav. Do Paço, 23 – 1103 – Centro – CEP: 20020-100 – RJ
Tels: (21) 2533-8177; Fax (21) 2533-8763
|
| 11º Ofício | Que compreende as freguesias de: Tijuca, Ilha do Governador, Maracanã, Rio Comprido, São Cristóvão e Praça da Bandeira.
Av. Pres. Vargas, 542 – 1012 – Centro – CEP: 20073-900 – RJ
Tels: (21) 2263-2370; Fax (21) 2263-6447
http://www.11rirj.com.br |
| 12º Ofício | Que compreende as freguesias de: Bangu, Realengo, Santíssimo, Cosme, Campo Grande. |
Av. Maria Teresa, 260 – Plaza Office – Campo Grande – RJ CEP: 23050-160
Tels: (21) 3217-2030
http://www.12registro.com.br
http://www.12registro.com.br
RELAÇÃO DE CARTÓRIOS – Registro de Imóveis – Rio de Janeiro – RJ
| Cartório | Área de Abrangência: | Dados do Cartório |
| 1º Ofício | Freguesia do Engenho Novo Bairros: Engenho Novo , Meier, Cachambi, Rocha, Maria da Graça, Mangueira, Sampaio, São | CNPJ: 30.715.445/0001-19 Nome Oficial: 1º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS Ano de Instalação: 1865 Endereço: Rua Arquias Cordeiro, 486 Bairro: Méier CEP: 20770-001 Titular: Geraldo Mendonça Substituto: Ernesto de Souza Comarca: RIO DE JANEIRO Entrancia: Especial Telefone: (0xx21) 2581-1942 /2887 Última Atualização: 05/02/2004 Horário de Funcionamento: De 2ª a 6ª feira, das 10h às 17h |
| 2º Ofício | São Conrado , Joatinga, Gamboa, Parte da Lagoa e Centro , Leblon, Cidade, Santo Antônio, Fátima, Gamboa, Sacramento. | CNPJ: 27.109.511/0001-00 Nome Oficial: 2º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS Nome Fantasia: Cartório Fernando Bezerra Falcão Ano de Instalação: 1890 Endereço: Av. Nilo Peçanha, 26 5º andar Bairro: Centro CEP: 20020-100 Titular: Fernando Bezerra Falcão Substituto: Beatriz LLopart Correa Comarca: RIO DE JANEIRO Entrancia: Especial Telefone: (0xx21) 2533-9654 / 9655 / 4180 Fax: (0xx21) 2533-4180 Última Atualização: 21/01/2004 Horário de Funcionamento: De 2ª a 6ª feira, das 10h às 17h30 |
| 3º Ofício | Botafogo, Humaitá, Caju, São Cristóvão. | CNPJ: 30.715.346/0001-37 Nome Oficial: 3º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS Ano de Instalação: 1904 Endereço: Av. Presidente Antônio Carlos, 607 – 9º andar Centro Bairro: Centro CEP: 20020-010 Titular: Antônio Marins Peixoto Filho Substituto: Alexandre Augusto Feijó Nicolau Comarca: RIO DE JANEIRO Entrancia: Especial Telefone: (0xx21) 2533-9620 e 2533-9579 Fax: (021) 533-9620 Última Atualização: 04/11/1998 |
| 4º Ofício | Campo Grande, Bangu, Pavuna, Santa Cruz, Sepetiba, Santa Rita, Realengo. | CNPJ: 30.715.007/0001-50 Nome Oficial: 4º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS Ano de Instalação: 1917 Endereço: Av. Rio Branco, 151 12º andar Bairro: Centro CEP: 20040-008 Titular: José Roberto Franco da Silveira Substituto: Joaquim Roberto Pullig Sampaio Comarca: RIO DE JANEIRO Entrancia: Especial Telefone: (0xx21) 2509-8038, 2509-8999 e 2509-8267 Fax: (0xx21) 2509-8267 Última Atualização: 17/10/2000 |
| 5º Ofício | Leme, Copacabana e Ipanema. | CNPJ: 27.109.537/0001-40 Nome Oficial: 5º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS Nome Fantasia: Cartório Marcondes Ano de Instalação: 1926 Endereço: Rua Rodrigo Silva, 8 7º e 8º andares Bairro: Castelo CEP: 20011-040 Titular: José Antônio Teixeira Marcondes Substituto: Rodrigo Neno Rosa Marcondes Comarca: RIO DE JANEIRO Entrancia: Especial Telefone: (0xx21) 2262-4212 e 2262-3490 Fax: (0xx21) 2262-3490 Última Atualização: 26/01/2004 Horário de Funcionamento: De 2ª a 6ª feira, das 10h às 17h30 Área de Abrangência: |
| 6º Ofício | Engenho de Dentro , Encantado, Piedade, Cascadura, Abolição, Pilares, Bonsucesso , Ramos, Quintino, Higienópolis, Tomás Coelho, Olaria. | CNPJ: 27.128.776/0001-48 Nome Oficial: 6º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS Ano de Instalação: 1931 Endereço: Av. Rio Branco, 39 7º andar Bairro: Centro CEP: 20090-003 Titular: Lino Noruega Vianna Bastos Substituto: Izabel Cristina Bastos Cardoso Comarca: RIO DE JANEIRO Entrancia: Especial E- mail: s6ri@ig.com.br Telefone: (0xx21) 2223-0408, 2223-1825 e 2223-1002 Fax: (0xx21) 2223-1002 Última Atualização: 22/01/2004 Área de Abrangência: |
| 7º Ofício | Freguesias da Candelária, de São José e do Espirito Santo | CNPJ: 30.715.734/0001-18 Nome Oficial: 7º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS Nome Fantasia: Cartório Paulo Jorge Lencastre Ano de Instalação: Endereço: Travessa. do Ouvidor, 09 2º andar Bairro: Centro CEP: 20040-040 Titular: Paulo Jorge Lencastre Substituto: João de Deus Coelho Comarca: RIO DE JANEIRO Entrancia: Especial Telefone: (0xx21) 2252-5051 e 2232-7187 Fax: (0xx21) 2232-7187 Última Atualização: 17/02/2004 Horário de Funcionamento: De 2ª a 6ª feira, das 10h às 17h30 Área de Abrangência: |
| 8º Ofício | Olaria, Pres. Dutra, Brás de Pina, Pavuna, Ramos, Anchieta, Penha, Praça do Carmo, Vila Kosmos, Irajá, Coelho Neto, Cordovil, Guadalupe, Turiaçu, Madureira, Vaz Lobo, V. Alegre, Jardim América, Acari | CNPJ: 27.128.933/0001-15 Nome Oficial: 8º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS Ano de Instalação: 1937 Endereço: Av. Presidente Vargas, 542 2º andar Bairro: Centro CEP: 20071-000 Titular: Arnaldo Colocci Netto Substituto: Carlos Eduardo Fernandes Colocci Comarca: RIO DE JANEIRO Entrancia: Especial Telefone: (0xx21) 2233-7178 Fax: (0xx21) 2233-7178 Última Atualização: 04/11/1998 Área de Abrangência: |
| 9º Ofício | Barra, Jacarepaguá, Laranjeiras, Glória, Flamengo, Recreio dos Bandeirantes, Campinho, Catete. | CNPJ: 30.715.031/0001-90 Nome Oficial: 9º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS Ano de Instalação: 1937 Endereço: Av. Nilo Peçanha, 12 6º andar Bairro: Centro CEP: 20020-100 Titular: Adilson Alves Mendes Substituto: César Bezerra Vieira Ferreira Comarca: RIO DE JANEIRO Entrancia: Especial Telefone: (0xx21) 2533-6430, 2533-9645 e 2533-9647 Fax: (0xx21) 2533-6430 Última Atualização: 17/10/2000 |
| 10º Ofício | Distrito Municipal do Andaraí – Bairros Grajaú, Tijuca, , Vila Isabel. | CNPJ: 30.714.950/0001-49 Nome Oficial: 10º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS Ano de Instalação: 1941 Endereço: Travessa do Paço, 23 sala 1103 Bairro: Centro CEP: 20010-170 Titular: Mário Gonçalves Substituto: Murilo Ramos Filho Comarca: RIO DE JANEIRO Entrancia: Especial Telefone: (0xx21) 2533-8177 / 8763 Fax: (0xx21) 2533-8763 Última Atualização: 05/02/2004 Horário de Funcionamento: De 2ª a 6ª feira, das 10h às 17h30 |
| 11º Ofício | Ilha do Governador, Tijuca. | CNPJ: 27.128.834/0001-33 Nome Oficial: 11º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS Nome Fantasia: Cartório Julio Soares Filho Ano de Instalação: 1941 Endereço: Av. Presidente Vargas, 542 sala 1012 Bairro: Centro CEP: 20071-000 Titular: Júlio Soares Filho Substituto: Paulo César Soares Comarca: RIO DE JANEIRO Entrancia: Especial Telefone: (0xx21) 2263-2370 e 2263-6447 Fax: (0xx21) 2263-6447 Última Atualização: 13/10/1999 |
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